从白云大道北转入永平街荟贤路，一条两侧开着小花的幽静小路通往一个全新小秘境——云山文创园。经过10个月的改造，这个原本脏乱差的仓库群变身为“推窗见绿，一步一景”的中式生态办公园区，园区主要针对中型企业，打造适合中型企业的发展平台。从年初启动招商以来，该园区招商已完成超90%。

一步一景，岭南园林融入现代产业园区

记者顺着这条全新的小路往上走50米左右，就到了云山文创园。园区负责人邓长友介绍，整个园区共有5栋办公楼，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.2万平方米。“园区现有建筑基本都是原本的三层，我们没有大拆大建，而是在保留原来建筑肌理的基础上，引入创新元素，实现新旧融合。”邓长友说，为了让园区内企业有更多公共空间，他们牺牲了部分建筑面积，让整个园区看起来更开阔。

云山文创园。

记者在园区走访发现，岭南中式园林元素在园区内随处可见，假山、水流、走廊拐角不经意间的花盆，以及传统青砖、瓦房、屋顶装饰等，都让办公环境空间变得灵动，绿植更是分布在园区的每一个角落，包括停车场。“每一间办公室对外的窗户，都被改造成了大的落地窗，大家在办公之余，可随时看向窗外，一窗一景，缓解压力。”邓长友说，接下来他们还会对屋顶、露台等进行改造，打造园区内工作人员团建、休闲的空中花园，增加公共饭堂等配套服务。

园区设计处处彰显中式美学。

记者现场了解到，由于园区位于河涌边，在改造园区的同时也对河涌沿岸景观进行了升级，清除整理了河道两岸乱拉挂的”蜘蛛网”，增加草皮覆盖，增设休闲区，使其成为园区企业员工闲暇时的休闲场所。另外，在街道的支持下，园区南北门开通新道路贯穿园区，实现南北门通车，解决无路可通的困局。

“园区整体设计很舒服，有岭南园林风格，比较幽静，而且服务也很好。”广州留量密码贸易有限公司是已入驻园区的企业之一，品牌创始人白迎迎告诉记者，他们是一家结合了直播电商和培训一体的美业公司，已经经营了十几年，因为规模扩大选择了该园区，“这里环境好，性价比高，也很适合创业群体。”

精准服务，打造“园区服务+企业共创”模式

“打造好的环境只是基础，我们更大的优势是服务。”邓长友说，招商是园区运营的第一步，让企业留下来，长期发展才是园区发展的根本。“我们从招商开始，就把园区企业当作‘自家人’来服务。”邓长友说，完成招商后，他们会配合企业需求提供针对性服务，甚至还组织了团队为企业提供免费装修设计服务。

园区环境优美，吸引不少企业入驻。

园区重视商户之间的联动，在招商时尽可能引入互补型企业，建立“园区服务+企业共创”模式，为园区企业提供资源对接、联合营销等增值服务。“我希望这个园区能成为既承载文化记忆，又激发企业创新活力的价值平台。”邓长友告诉记者，云山文创园是他们在永平街打造的第三个园区，之前已经成功打造云山创意大院、云山科创园，加上公司其他园区，已形成大型、互补性强的产业链。以云山科创园为例，该园区以创业公司、小型公司为主，配套设置有饭堂、咖啡厅、健身房等，并建设了100多套公寓供园区租户员工居住，这里成长起来的企业，也可进驻到另外的园区。

云山文创园。

广州跑士服饰有限公司就是云山科创园成长起来的企业之一，因为规模扩大，今年2月正式入驻云山文创园，员工已超100人。企业负责人刘振英介绍，公司自去年2月正式成立以来，很快在竞争激烈的服装市场中迅速崭露头角。“我们抓住了当下消费者对于轻运动与时尚户外需求，以及对运动服饰时尚美观与功能兼具的要求，设计出既适合户外探险、旅行，又能满足日常运动、社交以及通勤穿着的产品系列。”刘振英说，目前企业不仅有设计团队，也有自己的工厂。“在这里办公四个月了，感觉到这里不仅环境好，而且交通便利，园区内配套也很齐全，氛围也很好。”刘振英说，随着其他商户逐步入驻，他期待可以联动更多商家，推动企业快速成长。

文 | 杨黛清 

图 | 石建华 

通讯员 | 翁穗萍

编辑 | 曾晓泳 方欢欣

审核 | 罗盛光 戴日模

签发 | 刘海裕

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