2023年，白云区坚持“房住不炒”基调，扎实推进“好住房”工程建设，通过老旧小区改造、加强房地产市场建管、落实多渠道住房保障，改善居住条件和人居环境品质，让老城市焕发新活力。
2024年，白云区将继续做好老旧小区改造工作，打造一批亮点示范项目，持续推进房地产市场高质量发展，规范住房租赁市场，赋能宜居白云建设迈上新的台阶。
优化人居环境，谋划推进老旧小区改造
居住环境承载着人民对美好生活的寄托，提升居住社区基础设施建设质量与服务水平，对增强人民群众的获得感、幸福感、安全感具有重要意义。
白云区按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的工作思路，在“十四五”期间，计划全力推进224个老旧小区改造项目。2023年，白云区共推进120个老旧小区改造项目，目前已完工60个项目，新开工项目60个。
在推进老旧小区改造过程中，白云区积极探索创新，实施全市首宗设计施工运营一体化（EPCO）模式老旧小区改造项目，通过引入社会资本，投资盘活运营小区内的空置直管公房，推进无物业小区的物业引入工作，实现闲置资源开发利用、公房社会化可持续运营。日前，该项目已被列入全国新一批城镇老旧小区改造可复制政策机制清单。
白云区住房建设交通局方面表示，该批项目涉及黄石花园等15个老旧小区，在传统工程改造及运营管理手段基础上，实现“勘察、设计、施工、运营一体化”模式的改进与创新，“这意味着，中标单位从全生命周期来思考改造，设计方案将更符合运营的需求，而且‘一次改造、长期保持’。”
此外，白云区还选取海关大院、利民北小区、梓元岗小区三个小区，开展老旧小区智慧社区建设。位于三元里街的利民北小区充分应用大数据、云计算、人工智能等信息技术，为独居老人等家庭配备了智能手环、智能烟感、燃气报警器、智能门磁、智能紧急呼叫器等智能设备，让老人在家就能一键直达社区居委会、街道，及时反映问题。“在这里住了30多年，没想到老旧小区也能改变老旧面貌，现在生活很有幸福感。”利民北小区一位居民说道。
改造后的利民北小区，焕发新颜。
白云区住房建设交通局方面表示，2024年，白云区将继续做好老旧小区改造工作，计划开展93个老旧小区改造项目，持续探索EPCO实施模式，积极推进黄石花园等15个小区完成试点建设，同时以黄石花园、白云山制药厂社区后山小区等项目为重点，打造一批亮点示范项目，通过改善人居环境，助力白云区城市高质量发展。
坚持“房住不炒”基调，保持市场平稳
为坚持“房住不炒”的基调、优化住房市场，一直以来，白云区持续优化营商环境，通过成立项目服务小组，联动各部门助力企业纾困解难，引导企业规划建设高质量产品，促进项目拿地即开工，加快取得预售证，保障白云区新建商品房供应量，创造宜居白云。
为提振市场信心、激发消费活力，白云区举行了2023年白云区房博会等一系列活动，打造一站式购房服务平台，全年实现房地产销售面积94.9万平方米，同比增长29%。
2023年白云区房博会上，有意向置业者在场看房、选房、购房。
“去年，白云区积极开展全区在售项目巡查工作，做好惠企服务，加大与企业的沟通力度，了解项目开发建设情况以及规范项目销售情况，委托白云区房地产协会组织联动多家房地产企业，形成通力合作，加强政策宣传和分析研判，多措并举，促进住房与产业协同发展。”白云区住房建设交通局方面表示，结合国家、省、市调控政策及白云区域发展现状，白云区通过优化北部四镇两街房产政策，引导正向预期，推动白云区房地产步入更加平稳健康的发展轨道，赋能宜居白云建设迈上新台阶。
2024年，白云区将持续推进房地产市场高质量发展，力争面积销售100万平方米，同比保持正增长。同时，精准对接企业需求，联动各部门解决开发建设难题，开展全年房地产宣传，活跃房地产市场，推进住宅小区公建配套移交，建设良好居住氛围，加大房地产风险项目问题防范及化解，全面落实保交楼。
落实多渠道住房保障，规范住房租赁市场
2023年，白云区围绕广州市“十四五”住房发展规划，大力发展保障性租赁住房项目，筹集认定约8万套保障性租赁房源，约1.6万套保障性租赁住房获白云区2023年中央财政城镇保障性安居工程补助资金（保障性租赁住房）合计4600万元。广药集团、白云液压等企业新增建设保租房申报顺利获批。3544户中等偏下收入家庭通过公共租赁住房资格审核，51户家庭通过市本级共有产权住房申购审核。同时，常态化开展全区房地产中介服务机构与住房租赁企业巡查，督促其落实责任，及时进行房屋租赁登记备案。
此外，白云区逐步完善住房保障及人才住房体系，制定出台《白云区人才公寓建设及管理规定》，为更多无房青年提供长租公寓优惠服务，降低青年的住房和生活成本，更好地融入城市。其中，白云区配建回购型的亭岗人才公寓已于2023年12月竣工交付，预计2024年中旬投入使用。
白云区筹集各类房源，为来穗无房青年提供长租公寓优惠服务等。图为广州设计之都公寓。
白云区住房建设交通局方面表示，2024年，白云区将集中力量完成2024年保障性租赁住房任务，密切跟进已获2023年中央补助资金项目运营及资金使用情况，规范保租房后续监督管理。同时，依托市级住房保障政策，实现辖区中等偏下收入家庭住房民生兜底，落实市本级共有产权住房申购宣传和受理审核工作。
文 | 江兴夏
图 | 资料图片
编辑 | 黎燕逢 方欢欣
审核 | 罗盛光 戴日模
签发 | 刘海裕
以上内容，未经授权不得转载
